Kantoor Oudenaarde

Jezuïetenplein 6 9700 Oudenaarde België

T.055 500 007

E.info@vastgoedlietaer.be

Kantoor Waregem

Holstraat 17 bus 1 8790 Waregem België

Gerenoveerde fermette aan de voet v/h Muziekbos! € 325.000

Ijsmolenstraat 45, 9600 Ronse

Ref: Ijsmolenstraat 45

4 slaapkamers

1 badkamer

226 m² woonopp.

680 m² grondopp.

EPC: 197 kWh/m²/jaar

bouwjaar: 1875

Op zoek naar rust, ruimte en comfort op een topligging? Ontdek deze prachtig gerenoveerde fermette aan de voet van het Muziekbos. De woning werd in 2021 totaal gerenoveerd en afgewerkt met oog voor kwaliteit en hedendaags wooncomfort. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke eetkamer met een recente, luxueuze keuken voorzien van een stijlvol keukeneiland en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefruimte met pelletkachel. Verder beschikt het gelijkvloers over een extra polyvalente ruimte met toilet en mogelijkheid tot het installeren van een douchekamer. Daarnaast is er nog een bijkomende kamer die perfect kan dienen als bureau, wasruimte, hobbykamer of speelruimte. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met ensuite dressing. De badkamer is uitgerust met lavabo, douche en ligbad. Extra troeven zijn de inpandige garage, het aparte bijgebouw dat perfect dienst kan doen als extra garage of opslagruimte, én de bijkomende bergruimte in het verlengde van de woning. Buiten geniet u van een zonnige, zuidgerichte en afgesloten tuin met een open en groen uitzicht. De eigendom is asbestveilig, geen renovatieplicht, gelegen in een risicozone voor overstromingen en heeft conforme elektriciteit. Contacteer Vastgoed Lietaer voor meer info of een bezoek op 055/500 007 of info@vastgoedlietaer.be. Enkel een schriftelijk bod aanvaard door de verkopers resulteert in enige verbintenis.

Naam	Melissa Van Steenkiste
Tel.	+32 55 50 00 07

E-mail

melissa@vastgoedlietaer.be

Prijs

€ 325.000

Gelijkvloers

Eetkamer
Woonkamer
Keuken
Berging
2x Toilet
Dressing
Badkamer

4x Slaapkamer
Tuinhuis
Tuin
2x Garage
2x Opslagruimte
2x Berging

EPC	197 kWh/m²/jaar

Label

197 kWh/m²/jaar

Totale opp. grond

680 m²

Bewoonbare opp.

226 m²

Bouwjaar	1875
Renovatiejaar	2021
Algemene staat	Gerenoveerd
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja

Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid	Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven