Ruim handelspand in hartje Oudenaarde!

Beschrijving

Deze uitzonderlijke eigendom ligt op een totale perceeloppervlakte van 406 m² en heeft een grote nuttige oppervlakte van 463 m² (bvo)! Het pand omvat een winkel/kantoor met atelier en garage van 213 m² welke volledig afgescheiden is van het woongedeelte (250 m²). In het woongedeelte vinden we volgende ruimtes: woonkamer met haard, eetkamer, keuken, veranda met aansluitend dakterras, 3 slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt ons naar de zolder welke nog ingericht kan worden in meerdere slaapkamers, hobbyruimte,…. Buiten vinden we een open groene koer en een dubbele garage. Het commerciële gedeelte is momenteel ingedeeld als volgt: ruime winkel met toonbank, verschillende aparte ruimtes voor bureau/opslagruimtes/kantoren, kelder alsook een atelier. De winkelruimte en atelier heeft vloerverwarming, vernieuwde/conforme elektriciteit en tussenzetwanden die verwijderd kunnen worden. Alsook is er ruimte tot het plaatsen van een eigen spandoek op de gevel. Deze eigendom geniet een zeer interessante ligging nabij het centrum van Oudenaarde, vlakbij het plezierhaventje en met vlotte ontsluiting naar de N60. Vlakbij het pand vinden we voldoende gratis parkeergelegenheid met achteraan een doorgang naar een achterliggend magazijn. Een bushalte vindt men op enkele meters. Enkel een schriftelijk aanvaard bod door de verkopers resulteert in een verkoop of enige verbintenis. Bij interesse of voor meer informatie of een plaatsbezoek, contacteer Vastgoed Lietaer: 055/ 500.007.